خانه تاریخی سیفی همدان

خانه تاریخی سیفی مربوط به اواخر قاجاریه می باشد که به ثبت آثار ملی رسیده است.

*************************************************************

عکس : وحید آئینی

منبع : شرکت عمران و مسکن سازان استان همدان

امام زاده اسماعیل (ع) - همدان

امام زاده اسماعیل (ع) - همدان

بقعة این امامزاده در انتهاى خیابان باباطاهر شهر همدان، سمت چپ یکى از گورستان‏هاى معتبر شهر همدان قرار دارد.

بقعه آجرى با گنبدى که اخیراً روى آن را با سیمان اندود نموده ‏اند، در سمت شمال گورستان نمودار است. این بقعه به نام امامزاده اسماعیل خوانده مى‏شود و ساختمان آن، بناى مربّعى است که ضلع غربى آن برجستگى و قسمت محدّبى به صورت نزدیک نیم استوانه دارد و گنبد نسبتاً موزونى بر فراز این بناى مربّع استوار کرده‏اند. طول خارج هر ضلع بنا قریب هشت متر مى‏باشد که متجاوز از یک متر و نیم در دو گوشه سمت مغرب آن را به طور مورّب، یعنى پخ ساخته ‏اند.

مدخل بقعه از سمت مشرق مى‏باشد و لوحه سنگ مرمر بالاى در نصب است که طول آن 35 سانتى‏متر و پهناى آن 5/22 سانتى‏متر مى‏باشد. در قسمت مثلّث شکل بالاى لوحه، رقم 1135 و کلمات «یا فتّاح، یا غفور» به خطّ نستعلیق بر جسته نوشته شده است و پس از آن، پنج بیت زیر به همان ترتیب مرقوم شده است:

از مزار و مرقـد پُـر نور فرزند امام

آمد از هـر سـو براى شیعیان انساب فتح‏

چون هجوم دشمنان شد بر جوار روضه‏اش

از ضریح عالى‏اش شد روزى احباب فتح‏

شد مباشر مؤمنى تعمیر این درگاه را

یافت او گویا از این در گوهر نایاب فتح‏

گهکشا زنجیر در شد هفت کوکب میخ او

زانکه طالع گشت از این در مهر عالم‏تاب فتح‏

خواستم تاریخ تعمیر درش از پیر عقل‏

گفت تاریخش رقم کن شیعیان را باب فتح‏

از کلمات «شیعیان را باب فتح» تاریخ 1135 هـ . ق بر مى‏آید که بالاى لوحه نیز مرقوم شده است که سال تاریخ احداث بقعه مى‏باشد.

سال 1135 هـ . ق همان سالى است که شاه سلطان حسین صفوى از سلطنت کناره نمود و محمود افغان بر ایران تسلّط یافت و مردم این سرزمین در نقاط مختلف کشور، خود دچار غارت و کشتار شدند و اشعار فوق هم نمونه‏اى از چنین اوضاعى در آن هنگام، در شهر همدان را نشان مى‏دهد. حاشیه گچبرى گل ستاره و اشکال هندسى، مخمّس و غیره که در گچ نُقر نموده‏اند، بالا در ورودى وجود دارد و بالاى حاشیه هم مقرنس‏کارى یا قطاربندى را گچبرى ترتیب داده‏اند و این تزیینات عموماً مربوط به سال 1130 هـ . ق مى‏شود.

طرفین حاشیه بر اثر دو جرز الحاقى که بر دو جانب مدخل الحاق نموده‏اند، زیر دو جرز مزبور رفته است.

داخل حرم به ابعاد تقریبى 5/4×5/4 متر مى‏باشد و تنها تزیینى که درون بقعه به نظر مى‏رسد، حاشیه‏اى است که آیه مبارکه کرسى را به خطّ کوفى، معروف به بنایى به رنگ قرمز بر زمینه سفید آن نقّاشى نموده‏اند.

این بنا به شمارة 5048 در تاریخ 25/12/1380 به ثبت آثار ملّی و تاریخی رسیده است.

نسب شریف: دربارة نسب امامزاده اسماعیل به طورى
که در همدان اظهار مى‏نمایند، از اولاد حضرت امام موسى
بن جعفر ‰ است.

خوشبختانه، پس از گذشت قرن‏ها از شهادت و وفات
این امامزاده، نام و نسب شریف او در کتب انساب به جا مانده است. این سیّد جلیل القدر به اجماع علماى نسب، از سادات حسنى
و از شهداى حسنى در همدان است. علّامه نسّابه ابن طباطبا، از اعلام قرن پنجم هجری، به هنگام معرّفى سادات مهاجر و متوطّن به شهر همدان مى‏نویسد:

«ابو عبداللَّه حسین بن حسن البصرى بن قاسم بن محمّد البصحانى بن قاسم بن حسن بن زید بن امام حسن ‰ از بصره به همدان آمد و در آن‌جا متوطّن شد. او داراى چند فرزند بود که نسل او تنها از دو فرزندش، یکى ابو الحسین على و ابو اسماعیل على، شهید در همدان است».

امام فخر رازى از سکونت ابواسماعیل على در همدان سخن رانده و ابن عنبه او را شهید در همدان دانسته است.

عمیدى نسّابه و سیّد جعفر اعرجى، پس از تمجید از او و شهادتش در همدان، به ذکر خاندان سادات حسنى مقیم همدان مى‏پردازند. مؤلّف کتاب مشاهد العلویّین، مزار کنونى در همدان را از آن او مى‏داند، نقل مى‏کنند: «کنیه او (ابو اسماعیل) بر نامش غلبه پیدا کرده، و ابو اسماعیل به مرور زمان، اسماعیل گفته شده است و این مکان مشهد اوست».

او سیّدى جلیل القدر، عظیم الشأن و بسیار بزرگوار بود. ظاهراً همچون سیّد احمد و عبداللَّه بن احمد بن ابراهیم بن محمّد بن عبید اللَّه بن امام موسى کاظم ‰ در دهه آخر قرن چهارم هجرى به دست قرامطه در همدان به شهادت رسیده است.

************************************************
منبع  : (مزارات ایران و جهان اسلام: http://shrines.blog.ir/)-محمد مهدی فقیه بحرالعلوم
عکس : وبلاگ فقه و حقوق

امام زاده خاتونیه همدان

خاتونیه

صاحب مرقد دختر امام موسى کاظم علیه‏ السلام

این زیارتگاه در محله درود آباد، در سمت جنوب غربى آرامگاه بوعلى سینا واقع است. صاحب مرقد دختر امام موسى کاظم علیه‏السلام است. مردان کمتر و بسیار به ندرت به زیارت این محل مى‏آیند و کلیه زوار آن را بانوان تشکیل مى‏دهند.

عکس های قدیمی همدان

منبع : شرکت عمران و مسکن سازان استان همدان

هیأت حسینیه کبابیان همدان سابقه‌ای به قدمت نهضت مشروطه

هیأت حسینیه کبابیان همدان

سابقه‌ای به قدمت نهضت مشروطه

مساجد، حسینیه‌ها و تکایا اماکنی مقدس و در عین حال فعال در زنده نگه داشتن مراسم دینی و معنوی ما مسلمانان است که نقش انکارناپذیری در احیای فرهنگ عاشورایی خصوصا در ماه‌های محرم و صفر دارند. مردم هر محله و کوی و برزن هر ساله با توجه به نزدیکی به یکی از این مراکز، به عزاداری سالار شهیدان و اهل بیت او می‌پردازند. مضاف بر اینکه چنین مکان‌هایی خصوصا در مساجد همه روزه و در سه نوبت پذیرای خیل نمازگزاران آن محله است. بی‌شک در ارتقا و غنای فرهنگ عاشورایی و دینی و مذهبی مردم، نقش حسینیه‌ها، تکایا و مساجد از نهادهای تبلیغات اسلامی اگر بیشتر نباشد، کمتر هم نیست و در ایامی این چنین خصوصاً دهه اول محرم، مردم از کوچک و بزرگ و جوان و پیر پای منبر وعاظ و سخنرانان این اماکن درس‌های لازم را از قیام عاشورا و فلسفه آن قیام و در نهایت با عزاداری برای امام سوم شیعیان خواهند آموخت.

همدان از دیرهنگام دارای 7 هیأت عزاداری معروف در سطح شهر به اسامی هیأت بنه‌بازار، هیأت کوچه‌قصابان (گرجی)، هیأت کبابیان، هیأت چمن‌چوپان‌ها، هیأت امامزاده یحیی، هیأت گلپا و هیأت ورمزیار بوده است که در قدیم به آنها چمن گفته می‌شد، مثلاً چمن ورمزیار یا چمن کبابیان.

یکی از قدیمی‌ترین این هیأت‌ها در شهر همدان، هیأت حسینیه کبابیان است که قدمتی 106 ساله دارد. به عبارتی از زمان تولد مشروطه در ایران این هیأت توسط مرحوم حاج حسین معصومی و در سال 1285 در منزلش تأسیس می‌شود که بعد از آن مرحوم حاج محمد ستاری و مرحوم غلام معصومی این هیأت را تا سال 1353 اداره می‌کنند. متولی این هیأت که در مسجد یزدان بلوار خواجه‌رشید واقع شده است از سال 1353 به بعد مرحوم احمد ستاری می‌شود و هر ساله از همان سال تأسیس تا به امروز همواره پذیرای صدها تن از عزاداران خاندان اهل بیت و طهارت(ع) بوده است. هیأت امنای مسجد که از سال 1388 و با رأی مردم و اهالی محل انتخاب شده‌اند 7 نفر بودند که اکنون یکی از آنها به نام یحیی ارجمندی به دیار باقی شتافته است.

حاج رضا وفاصفت، حاج محمدحسین معصومی، حاج نصرا... سلیمانی، حاج علی امدادی، حاج جلال جمشیدی و حاج محمد کریم‌نسایی دیگر اعضای هیأت امنای این حسینیه و مسجد می‌باشند که با استفاده از اعانه و کمک‌های مردمی از سال 89 تا 91 اقدام به بازسازی و نوسازی مسجد و حسینیه کردند. البته برخی از افراد خیّر با اهدای سنگ و مصالح برای مسجد کمک خود را اینگونه انجام داده اند.

در این راه مبلغ ناچیزی نیز از سوی سازمان اوقاف و کمیته امداد امام(ره) به این بازسازی اختصاص داده شده است. اینگونه که وفاصفت و معصومی از اعضای هیأت مدیره این مسجد و حسینیه می‌گفتند؛ این نوسازی 85 میلیون تومان هزینه داشته است و در این خصوص مرکز رسیدگی به امور مساجد هیچ‌گونه کمکی تا به حال به این حسینیه و مسجد نداشته است.

بنیانگذاران این هیأت مذهبی در ابتدا زحمت بسیار زیادی برای برپایی و انجام مراسم مذهبی آنهم در دوران ستمشاهی کشیده بودند و به گفته معصومی در آن زمان از مردم با آبگوشت در دهه اول محرم پذیرایی می‌شده است. حسینیه کبابیان که ابتدا با 5 دیگ مراسم عزاداری ایام محرم و صفر را برای پذیرایی از عزاداران حسینی شروع کرده بود، اکنون به گفته وفاصفت دارای 25 دیگ و 22 اجاق گاز است که عمدتاً از سوی مردم و خود اعضای هیأت امنا وقف حسینیه شده است. در این میان نصرا... سلیمانی به عنوان مسئول آشپزخانه این حسینیه حدود 40 سال است که در مسجد یزدان به نمازگزاران و عزاداران حسینی خدمت می‌کند.

در ایام محرم و صفر در این حسینیه غوغایی است و معصومی مسئول تدارکات حسینیه یک هفته قبل از شروع محرم با همراهی اهالی به آذین‌بندی و نصب پرچم‌های عزاداری و مشکی و سبز اباعبدا...الحسین(ع) و حضرت ابوالفضل(ع) می‌پردازند. در دهه اول محرم، هر شب حسن رشیدی به ایراد سخنرانی‌های مختلف دینی، مذهبی، فرهنگی و اعتقادی برای مردم می‌پردازد و اکنون 18 سال است که وی به این کار در ایام عزاداری محرم مشغول است.

در این میان اما از نقش پیشکسوتان و خادمین امام سوم شیعیان که در این هیأت در جهت احیای فرهنگ عاشورایی زحمت کشیده و اکنون به دیار باقی شتافتند، نباید به سادگی گذشت. افرادی چون مرحوم آیت‌ا... شاهنجرانی، حاج محمد و احمد ستاری، حاج سید مهدی مساجدی، حاج یحیی ارجمندیان، حاج احمد رشیدی، حاج حسن توت‌زاری، حاج عبدا... برق‌لشگری، حاج نصرا... وفاصفت، حاج حسین و غلام معصومی، حاج عباس انتظام، حاج محمود شادفر، اخوان ساجدی، اخوان امزاجردی و ده‌ها نفر دیگر در زنده نگه داشتن این حسینیه و هیأت و در احیای فرهنگ عاشورایی در شهر همدان به سرور و سالار خود آقا امام حسین (ع) خدمت کرده‌اند و اکنون جای آنها خالی است.

امام جماعت مسجد یزدان که حسینیه کبابیان نیز در آن واقع است، به عهده حجت‌الاسلام و المسلمین حسن دانش‌خواه است و در این مکان مقدس هر شب جمعه مراسم دعای کمیل و زیارت عاشورا انجام می‌شود، ضمن اینکه شب‌های سه‌شنبه بعد از نماز مغرب و عشا نیز جلسه قرائت قرآن برقرار است. در ایام محرم و صفر نیز مراسم روضه‌خوانی خواهران و برادران زینت‌بخش محفل گرم نمازگزاران و اهالی محل است که تا آخر ماه صفر این مراسم ادامه دارد.

حاج رضا وفاصفت که مسئولیت هیأت امنای حسینیه و مسجد را بر عهده دارد با اشاره به علامت 21 تیغه حسینیه می‌گوید: این علامت در ابتدا 13 تیغه داشت که تنها یادگاری از دوران تأسیس این هیأت است که سابقه‌اش به سال نهضت مشروط برمی‌گردد و بعدها و در سال 1347 هشت تیغه دیگر به آن اضافه کردیم و با بازسازی این علامت آن را به شکلی که امروز می‌بینید درآوردیم که البته هزینه آن همه به عهده مردم و خود هیأت امنا بوده است.

 ابن‌سبیل به درمانده‌های راه می‌گویند که در اسلام به رسیدگی به حال آنها فراوان سفارش شده است و لذا یکی از مراکزی که می‌تواند در احیای فرهنگ کمک‌رسانی به در راه ماندگان نقش ایفا کند، مساجد و حسینیه‌هاست. در این خصوص وفاصفت و معصومی با تأکید بر اینکه تا به حال هیچ فقیر و در راه مانده‌ای از این مسجد دست خالی نرفته لزوم توجه به همنوعان خود را برای آحاد مردم متذکر شدند.

وقتی وارد این حسینیه می‌شوی علم و کوتل‌ها و پرچم‌های سبز و سیاه منقش به اسامی مقدس اباعبدا...الحسین(ع) و حضرت ابوالفضل(ع) به همراه علامت 21 تیغه‌ای که در روزهای تاسوعا و عاشورا در شهر خودنمایی می‌کند، انسان را به یاد این می‌اندازد که اگر در چنین برهه‌ای از تاریخ که دشمنان قسم‌خورده‌ ما از هر نوع ضربه زدن به اعتقادات و دین جوانان ما کوتاهی نمی‌کنند، چنین مساجد و حسینیه‌هایی که هرساله فرهنگ بزرگ عاشورایی را به جوانان امروزی ما درس می‌دهند، نبودند و اگر نبودند پیشکسوتان مرحومی که در ابتدا یادی از برخی از آنها شد، تا این سنت را زنده نگه دارند، به راستی جوانان ما الان چه تفسیری از دین و مذهب خود می‌داشتند. بنابراین لزوم توجه هرچه بیشتر به چنین مساجد، حسینیه‌ها و تکایایی برای دستگاه هایی چون اوقاف و امور خیریه، مرکز رسیدگی به امور مساجد و سازمان تبلیغات اسلامی بیش از پیش روشن می‌شود. امید آن است که درس بزرگ عاشورا سرلوحه زندگی همه ما اعم از آحاد مردم و مسئولان حکومت اسلامی باشد. انشاءا...

جواد مسعودی

منبع : http://jmp.vcp.ir

استفاده با ذکر منبع آزاد است

خانه تاریخی احمدی (مازوچی)

منبع : شرکت عمران و مسکن سازان استان همدان

http://omranhamedan.blog.ir/

امامزاده اهل بن علی (ع)

امامزاده اهل بن علی (ع)

 

این امامزاده در دامنه شمال غربی تپه مصلی همدان واقع شده وبنای ان مربوط به دوره شاه طهماسب اول صفوی(930-984هجری قمری)است.بقعه ،کم ارتفاع وکوچک وچهار طاقی است ومدخل ورودی آن راهرو کاملاً کوچکی است که در دو طرف آن ،دواتاقک کوچک هشتی مانند تعبیه شده است .طرف راست داخل حرم هشت ضلعی است که طول قسمت وسط آن 8متر است وبه همین اندازه نیز عرض دارد.دراین هشت ضلعی طاقنماهای جناغی معمولی تعبیه شده است .داخل حرم فاقد هرگونه تزئینات گچبری وکتیبه ، وتماماً از آجر ساده است که اندودگچی ساده ای روی آن را فراگرفته وبه رنگ سبز تزئین شده است .ضریح چوبی ساده ای برروی قبر قرار دارد که فاقد تزئینات وکتیبه است .طول آن 5/2 ،عرض آن 5/1 وارتفاعش کمتر از 5/1 متر است وبه سبک ضریحهای دوران شاه طهماسب اول ساخته شده است .درون ضریح قبر ساده ای با گچ وجود دارد.

بر طبق شجره نامه موجود در امامزاده ،اهل بن علی از نوادگان امام حسن مجتبی (ع) می باشد . در سمت جنوبی ضریح ،سنگ مرمر بزرگی قراردارد که روی آن آیه الکرسی وصلوات برچهارده معصوم وآیاتی از قرآن وتاریخ 1032 متعلق به شخص روحانی نوشته شده است .مصالح بکار رفته در این بنا عبارت از سنگ (در قسمتهای پی)وآجر چهار گوش در دیوارها وگنبد با ملاط گچ وخاک واندود ساده گچ است .

خانه تاریخی

 خانه تاریخی موصوف به باغ بدیع الحکماء
مالک : ستاد اجرائی فرمان حضرت امام خمینی (ره)
عکس از وحید آئینی

میلاد امیر المومنین ع

دریافت
حجم: 4.62 مگابایت
توضیحات: میلاد امیر المومنین ع - حاج مهدی اکبری - هیئت علمدارمشهد

منبع : http://www.mehdi-akbari.ir/

دریافت
حجم: 6.78 مگابایت
توضیحات: میلاد امیر المومنین - حاج مهدی اکبری - هیئت علمدار

منبع : http://www.mehdi-akbari.ir/

قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (‌در امور مدنی)

‌قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (‌در امور مدنی)
‌کتاب اول - در امور مدنی
‌کلیات
‌ماده 1 - آیین‌دادرسی مدنی، مجموعه اصول و مقرراتی است که در مقام رسیدگی به امور حسبی و کلیه دعاوی مدنی و بازرگانی در دادگاههای‌عمومی، انقلاب، تجدیدنظر، دیوان‌عالی کشور و سایر مراجعی که به‌موجب قانون موظف به رعایت آن می‌باشند به کار می‌رود.

(( الباقی در ادامه مطلب ))

نمونه فرم دادخواست

 

 

 

 

برگ دادخواست به دادگاه عمومی

مشخصات طرفین	نام	نام خانوادگى	نام پدر	شغل	محل اقامت شهر – خیابان -کوچه -  شماره –پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانونى
تعیین خواسته وبهای آن
دلایل ومنضمات دادخواست
محل امضاء – مهر – انگشت

 

 

قانون حمایت از احیاء ، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری

قانون حمایت از احیاء ، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری

ماده 1) به منظور ایجاد وحدت رویه در فرآیند احیاء، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری و تعیین محدوده های مورد حمایت این قانون اقداماتی به شرح ذیل صورت می پذیرد.

ماده 2) اصطلاحات و مفاهیمی که در این قانون بکار رفته دارای معانی ذیل است:

الف) بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری: مناطقی از  شهر است که در طی سالیان گذشته عناصر متشکله آن اعم از تاسیسات روبنائی، زیربنائی، ابنیه، مستحدثات، خیابان ها و دسترسی ها، دچار فرسودگی و ناکارآمدی شده و ساکنان آن از مشکلات متعدد اقتصادی،اجتماعی،فرهنگی و کالبدی رنج می برند.

ب) نقشه محدوده بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری ، نقشه ای است که براساس شاخص های مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران توسط وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان عمران و بهسازی شهری ایران) و یا شهرداریها تهیه و به تصویب کمیسیونهای موضوع ماده پنج قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده یا می رسد .

ج) طرح های احیاء ، بهسازی و نوسازی ،  طرحهایی هستند که در چهارچوب طرحهای توسعه شهری (اعم از جامع و تفصیلی) به منظور اجرای برنامه های احیاء، بهسازی و نوسازی شهری با رعایت اصول شهرسازی ، فنی و معماری تهیه می شود. این طرحها در برگیرنده کاربریهای جدیدو مورد نیاز محدوده معینی از بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری بوده و اجرای آنها متضمن تامین خدمات عمومی و زیر ساخت های شهری از قبیل شبکه های دسترسی ، معابر و بدنه آنها ، پروژه های عمران و خدمات شهری ، فضای سبز و غیره است که متکی بر ضوابط شهرسازی و .معماری ایرانی-اسلامی و بومی هر منطقه می باشد

د ) سهام پروژه ، حق السهمی از ارزش کل پروژه است که سهم دارنده را مشخص می کند .

ماده 3 ) طرحهای یاد شده در بند (ج) ماده (2) توسط وزارت مسکن و شهرسازی ( سازمان عمران و بهسازی شهری ایران ) و یا شهرداری ها تهیه و خارج از نوبت به تصویب کمیسیونهای موضوع ماده پنج قانون تاسیس شورای

عالی شهرسازی و معماری ایران می رسد .

ماده 4) مجریان طرحهای احیاء، بهسازی و نوسازی ، ( وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداری ها ) می توانند قسمتی از اختیارات خود را به شرکتها و یا سازمان های وابسته به خود و یا اشخاص حقیقی و حقوقی غیر دولتی صاحب صلاحیت فنی ، مالی و اجرایی واگذار نمایند . صلاحیت اشخاص حقیقی و حقوقی را وزارت مسکن و شهرسازی ( سازمان عمران و بهسازی شهری ایران ) تعیین می نماید.

ماده 5) وزارت کشور (سازمان مدیریت بحران کشور) مکلف است برای جلوگیری از خسارات ناشی از حوادث غیر مترقبه در بافتهای فرسوده و ناکار آمد پیشگیری لازم را با اولویت بافت های مذکور بعمل آورد.

ماده 6) به منظور جلب مشارکت حداکثری مالکان و ساکنان محدوده طرحهای احیاء، بهسازی و نوسازی، حسب مورد از سوی مجری طرح ،‌ محدوده اجرائی طرحهای مصوب به نحو مطلوب و مناسب به ساکنان و مالکان اطلاع رسانی می شود و با همکاری آنها برای حصول توافق نسبت به ارزیابی و تعیین قیمت روز اراضی، ابنیه و دیگر حقوق قانونی افراد در وضعیت موجود بعلاوه 15% از طریق هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری (یک نفر به انتخاب مالک یا صاحب حق، یک نفر به انتخاب مجری طرح و یک نفر مرضی   الطرفین) اقدام می گردد. هزینه های ارزیابی به عنوان جزئی از هزینه های اجرای پروژه محسوب شده و به عهده مجری طرح است.

ماده7) در صورتیکه تعدادی از مالکان املاک واقع در پروژه های اجرائی مصوب تمایلی به مشارکت نداشته باشندو ملک آنها مانع اجرا طرح باشد ، سهم آنها براساس ارزش تقویم شده به عنوان قیمت پایه در صورت وجود وجه ملزم شرعی از طریق مزایده به فروش رسیده و به آنان پرداخت می شود . برنده مزایده به نسبت سهام مالک، در مشارکت با مجری طرح جایگزین مالک اول می گردد . در صورت استنکاف مالکان املاک مذکور از مشارکت و یا عدم واگذاری سهام به هر دلیل از طریق مزایده، مجری طرح باید راساً یا از طریق جلب       سرمایه های سرمایه گذاران متقاضی مشارکت ، نسبت به خرید یا تملک املاک مزبور اقدام نماید . در صورت مجهول المالک بودن بعضی از املاک واقع در پروژه های اجرایی فوق با اذن ولی فقیه از طریق مزایده اقدام     می شود و وجوه حاصل در اختیار ولی فقیه قرار می گیرد تا مطابق نظر ایشان عمل شود .

تبصره 1) اقدامات مربوط به تملک املاک موضوع این ماده صرفاً از طریق مجری طرح و وفق احکام این قانون و همچنین احکام غیر مغایر در لایحه قانونی نحوه خرید املاک و اراضی برای اجرای برنامه های عمومی ، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358 شورای انقلاب و قانون  نحوه تقویم ابنیه،املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 28/8/1370 و اصلاحات بعدی صورت می پذیرد.این اقدام مانع از مراجعه ذی نفع حداکثر ظرف بیست روز از ابلاغ واقعی به مراجع قضایی و همچنین مانع اجرا عملیات نخواهد بود .

تبصره 2) طرق مختلف تامین منابع مالی اجرای این ماده و سایر مفاد قانون اعم از راه اندازی نهادهای تامین سرمایه، انتشار اوراق مشارکت، جلب مشارکت سرمایه گذار خارجی یا داخلی، ایجاد صندوق های توسعه سرمایه گذاری غیردولتی و راه اندازی شرکتهای سهام پروژه غیر دولتی و نظایر آن به موجب آئین نامه ای است که توسط وزارت خانه های مسکن و شهرسازی ،‌کشور و امور اقتصادی و دارائی حداکثر ظرف سه ماه پس از تصویب این قانون در چهارچوب قوانین بودجه و برنامه توسعه، تنظیم می شود و به تصویب هیئت می رسد . ایجاد صندوق های توسعه سرمایه گذاری دولتی و راه اندازی شرکتهای سهام پروژه دولتی منوط به تصویب مجلس شورای اسلامی است .

 

ماده8) به منظور تشویق مالکان، سرمایه گذاران و سازندگان و تسریع در فرآیند احیاء، بهسازی و نوسازی طرحهای مصوب موضوع این قانون، کلیه املاک و اراضی واقع در پروژه های اجرائی طرحهای یاد شده و

همچنین سایر ابنیه و اراضی واقع در دیگر نقاط محدوده بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری با کاربری مسکونی از حیث عوارض صدور پروانه ساختمانی و تراکم، مشمول ماده (16) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال 1387 می شود و در خصوص سایر کاربری ها ،‌ شهرداری ها مکلفند نسبت به تقسیط و یا مشارکت در پروژه ها، به ازاء بهای عوارض متعلقه و یا موکول نمودن پرداخت عوارض به پایان عملیات ساخت و ساز و دریافت آن بر اساس بهای روز حسب مورد اقدام نماید. مجری طرح می تواند در مقابل عوارض و مطالبات شهرداری نسبت به واگذاری بخشی از فضاهای احداثی طرح اقدام و یا با انجام خدمات مورد نیاز طرح با شهرداری تهاتر نماید.

ماده9) به منظور حل و فصل اختلافات و مشکلات مربوط به املاک و اراضی واقع در طرحهای مصوب احیاء، بهسازی و نوسازی اعم از فاقد سند، بلاصاحب و مجهول المالک و سایر اختلافات و تعیین تکلیف وضعیت اینگونه املاک ، وفق ضوابط و مقررات مربوط، هیئتی مرکب از یک نفر از قضات با تجربه دادگستری به انتخاب رئیس قوه قضائیه ، رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل یا نماینده وی و یک نفر به نمایندگی از سوی سازمان مسکن و شهرسازی استان در اداره ثبت اسناد و املاک محل تشکیل می شود و با رعایت ضوابط و مقررات مورد عمل نسبت به موضوع رسیدگی و با رای قاضی عضو هیات اتخاذ تصمیم خواهد نمود.

رای صادره توسط قاضی ظرف بیست روز پس از ابلاغ در محاکم دادگستری قابل تجدید نظر و رای دادگاه تجدید نظر قطعی است .

ماده10) ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند در محدوده طرحهای احیاء، بهسازی و نوسازی با رعایت حقوق مالکانه اشخاص، عملیات ثبتی لازم را جهت حذف معابر موجود، تجمیع، تفکیک و افراز اراضی و املاک و مستحدثات واقع در طرحهای احیاء، بهسازی و نوسازی مصوب با اولویت و حداکثر ظرف دو ماه پس از درخواست مجری به انجام رسانند.

تبصره) شهرداری ها می توانند در پروژه های تجمیعی صرفا با صورتجلسه توافق مالکین نسبت به صدور پروانه ساخت اقدام نمایند در هر صورت صدور پایان کار منوط به ارائه سند ثبتی است.

ماده11) به منظور تامین سرانه ها و زیرساختهای لازم در طرحهای مصوب احیاء، بهسازی و نوسازی حق الامتیاز آب، برق، گاز، تلفن و نظایر آن در این محدوده ها پس از نوسازی ، محفوظ است و دستگاههای ذیربط موظفند نسبت به برقراری و تامین خدمات مورد نیاز اقدام نمایند.

ماده12) دولت می تواند هزینه های بخش غیر دولتی به منظور تامین خدمات و فضاهای عمومی، فرهنگی، گردشگری ، آموزشی ،مذهبی و ورزشی در مناطق یاد شده را جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی مودیان محسوب نماید .

ماده13) دولت مجاز است سالانه 10 هزار میلیارد ریال جهت احیاء، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری در بودجه سنواتی کل کشور پیش‌بینی و درج نماید.

ماده14) شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان‌ها موظفند در چهارچوب اعتبارات موضوع ماده (13) این قانون اعتبارات مورد نیاز را برای ساخت فضاها و ساختمان‌های عمومی و خدماتی در محدوده مصوب بافت‌های فرسوده از محل اعتبار دستگاه‌های ذی‌ربط با اولویت تامین نمایند.

ماده15) بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است، حداقل 25 درصد تسهیلات بانکی ارزان‌قیمت تخصیصی به بخش مسکن را به امر احداث و نوسازی مسکن و احیاء،‌بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری اختصاص دهد.

ماده16) وزارت مسکن و شهرسازی ( سازمان عمران و بهسازی شهری ) مکلف است با همکاری وزارت کشور ،‌ سازمان میراث فرهنگی و گردشگری کشور و شورای عالی استان‌ها به منظور جلب همکاری و مشارکت کلیه‌ دستگاه‌های اجرایی ذی‌ربط در فرآیند احیاء، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد و در جهت راهبری و مدیریت یکپارچه و ایجاد وحدت رویه کلیه عوامل مرتبط در سطح ملی و محلی و استفاده از امکانات و منابع موجود حداکثر ظرف 6 ماه پس از تصویب این قانون نسبت به تهیه و تدوین سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی و نوسازی و توانمندسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با

رویکرد ضوابط شهرسازی معماری ایرانی - اسلامی اقدام و برای تصویب به هیات وزیران ارائه نماید .

ماده17) در اجراء کلیه مفاد این قانون رعایت اجراء اصل (83) قانون اساسی و موازین شرعی مربوط به وقف الزامی است.

    *    قانون فوق مشتمل بر هفده ماده و شش تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ دوازدهم دی ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و نه مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ29/10/1389 به تایید شورای نگهبان رسید.

 

قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن

قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن

شماره 14901/691                                                     6/3/1387

جناب آقای دکتر محمود احمدی‌نژاد

ریاست محترم جمهوری اسلامی ایران

         عطف به نامه شماره 31273/36723 مورخ 1/3/1386 در اجراء اصل یکصد و بیست و سوم (123) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن که با عنوان لایه یک فوریتی به مجلس شورای اسلامی تقدیم گردیده بود با تصویب در جلسه علنی روز چهارشنبه مورخ 25/2/1387 و تأیید شورای محترم نگهبان به پیوست ابلاغ می‌گردد.

رئیس مجلس شورای اسلامی ـ غلامعلی حدادعادل

شماره 35337                                                         19/3/1387

وزارت مسکن و شهرسازی

         قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن که در جلسه علنی روز چهارشنبه مورخ بیست و پنجم اردیبهشت ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و هفت مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 2/3/1387 به تایید شورای نگهبان رسیده و طی نامه شماره 14901/691 مورخ6/3/1387 مجلس شورای‌اسلامی واصل گردیده‌است به پیوست جهت اجراء ابلاغ می‌گردد.

 رئیس جمهور ـ محمود احمدی نژاد

قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن

         ماده1ـ به منظور تأمین مسکن و سهولت دسترسی فاقدین مسکن به ویژه گروههای کم‌درآمد به خانه مناسب، ارتقاء کیفی و کمّی مسکن تولیدی کشور، حمایت از سرمایه‌گذاری در امر تولید مسکن با استفاده از فناوریهای نوین و تولید صنعتی مسکن، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری و سکونتگاههای غیررسمی و مقاوم‌سازی واحدهای مسکـونی موجود، دولت مـوظف است از طریق حمایتهای لازم از قبیل تأمین زمین مناسب و کاهش یا حذف بهای زمین از قیمت تمام شده مسکن، تأمین تسهیلات بانکی ارزان قیمت، اعمال معافیتهای مالیاتی و تأمین سایر نهاده‌های مورد نیاز بخش مسکن در چهارچوب مفاد این قانون، تدوین نظامات و مقررات ملی ساخت و ساز و اعمال نظارت بر تحقق آنها و افزایش ظرفیت سرمایه‌گذاری در بخش تولید و عرضه مسکن با هدف تأمین مسکن برای فاقدین مسکن (جهت هر خانوار یک‌بار) با رعایت مقررات ملی ساختمان و الگوی مصرف مسکن و اصول شهرسازی و معماری اقدام نماید.

         ماده2ـ به دولت اجازه داده می‌شود نسبت به واگذاری زمین تحت تملک خود با اعمال تخفیف، تقسیط یا واگذاری حق بهره‌برداری به صورت اجاره‌ای ارزان قیمت در قالب برنامه‌های ذیل اقدام نماید:

         1ـ حمایت از تولید و عرضه مسکن اجاره‌ای توسط بخش غیردولتی متناسب با مدت بهره‌برداری از واحد مسکونی به صورت اجاره‌ای.

         2ـ حمایت از تولید و عرضه مسکن برای گروه‌های کم‌درآمد اعضاء تعاونیهای مسکن یا تحت پوشش نهادهای متولی این گروهها یا خیّرین مسکن‌ساز یا سایر تشکلهای غیردولتی مرتبط.

         3ـ حمایت از تولید و عرضه مسکن (اجاره و اجاره به شرط تملیک) از طریق نهادهای غیردولتی، دستگاههای متولی گروههای کم‌درآمد و خیّرین و واقفین مسکن‌ساز.

         4ـ حمایت از تولید انبوه و عرضه مسکن توسط بخش غیردولتی با استفاده از فناوریهای نوین و رعایت الگوی مصرف مسکن.
         5 ـ حمایت از سرمایه‌گذاریهای داخلی و خارجی در اجراء طرحهای تولید مسکن.

         6 ـ حمایت از احداث مجموعه‌های مسکونی خاص اقشار کم‌درآمد و محروم توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و خیّرین مسکن‌ساز (با معرفی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی).

         7ـ حمایت از بهسازی و نوسازی و تولید و عرضه مسکن در بافتهای فرسوده شهری و سکونتگاههای غیررسمی توسط بخش غیردولتی.

         8 ـ حمایت از کیفیت ساخت و ساز واحدهای مسکونی از طریق پرداخت بخشی از هزینه‌های بیمه کیفیت.
         ماده3ـ به منظور برنامه‌ریزی تأمین مسکن شهری و روستایی وزارت ‌مسکن و شهرسازی مکلف است متناسب با رشد جمعیت کشور و مهاجرت، طرح جامع توسعه بیست ساله مسکن برای کلیه شهرها و روستاها را براساس مقررات این قانون و سایر مقررات مربوط تا پایان قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران تهیه و با تصویب هیأت وزیران اجراء نماید.

         ماده4ـ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف است با انجام مطالعات امکان‌سنجی و شناسایی اراضی مستعد توسعه کالبدی روستاها، نسبت به انجام طراحی و تفکیک اراضی واقع در محدوده روستاها اقدام نماید.

         کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات دولتی و شرکتهای دولتی که صددرصد (100%) سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می‌باشد موظفند اراضی واقع در محدوده روستاها را به صورت رایگان به منظور تسهیل در امر تولید و عرضه مسکن روستایی به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واگذار نمایند.

         ماده5 ـ وزارت مسکن و شهرسازی و نهادهای واگذارکننده زمین موظفند تمهیداتی را فراهم آورند تا آماده‌‌سازی اراضی واگذاری شامل (اجراء جوی، جدول، آسفالت، شبکه‌های تأسیسات زیربنایی و احداث مساجد) در کوتاهترین زمان ممکن انجام گیرد. شروع عملیات ساخت بناها متناسب با انجام آماده‌سازی مجاز می‌باشد و در طرحهای شهرهای مربوط جانمایی خدمات روبنایی (مانند طرحها و پروژه‌های آموزشی، بهداشتی و غیره) صورت گرفته و زمین آن براساس ماده (100) قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت ـ مصوب 1380ـ به دستگاههای مربوط واگذار خواهدشد.

         تبصره ـ دولت مکلف است اعتبارات مورد نیاز تأمین فضاهای آموزشی موضوع این ماده را در بودجه‌های سنواتی پیش‌بینی نماید. از تاریخ تصویب این قانون ماده واحده قانون الحاق چهارتبصره به ماده (18) قانون تشکیل شوراهای آموزش و پرورش استانها، شهرستانها و مناطق کشور مصوب 21/2/1379 مجلس شورای اسلامی لغو می‌گردد.

         ماده6 ـ وزارت مسکن و شهرسازی موظف است نسبت به مطالعه و مکان‌یابی جهت تأمین اراضی مورد نیاز در قالب انواع طرحهای توسعه شهری به صورت متصل (با اولویت توسعه درونی)، منفصل (ایجاد مجتمع‌های مسکونی، شهرکها و شهرهای جدید) و همچنین توسعه سکونتگاههای موجود در پهنه سرزمین با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی اقدام نماید. کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات دولتی و شرکتهای دولتی که صددرصد (100%) سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می‌باشد مکلفند نسبت به واگذاری رایگان اراضی در اختیار خود که در چهارچـوب مکان‌یابی‌های موضوع این قانون واقع می‌گـردند به استثناء مناطق چهارگـانه تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست به وزارت مسـکن و شهرسازی حسب درخواست وزارتخانه مذکور با فوریت اقدام نمایند.
         ماده7ـ در صورتی که اراضی با مالکیت بخش غیردولتی در درون طرحهای مکان‌یابی قرار گیرند و مالکان آنها متقاضی اجراء برنامه‌های مسکن موضوع این قانون باشند در اولویت بوده و طبق برنامه زمانبندی که به تأیید وزارت مسکن و شهرسازی می‌رسد توسط مالکین اراضی، احداث خواهدگردید. وزارتخانه مذکور در صورت تمایل مالکین نسبت به معاوضه یا تهاتر با سایر اراضی ملکی خود یا خرید آنها به قیمت کارشناسی روز اقدام خواهدنمود.

         ماده8 ـ کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات دولتی و شرکتهای دولتی که صددرصد (100%) سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می‌باشد مکلفند به منظور کمک به تأمین مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته فاقد مسکن و متقاضی خرید یا ساخت مسکن مطابق با الگوی مصرف مسکن، خانه‌های سازمانی در مالکیت خود را پس از پایان مدت اجاره استفاده‌کنندگان فعلی حسب آئین‌نامه مربوطه بدون الزام به رعایت قانون فروش خانه‌های سازمانی مصـوب 9/7/1365 از طریق مزایـده عمـومی به فروش رسانده، وجوه حاصـل را به حسابی که به وسیله خزانه‌داری کـل کشور در بانک مرکـزی جمهوری اسلامی ایران افتتاح می‌شود واریز نمایند تا معادل صددرصد (100%) آن در بودجه‌های سنواتی منظور و به شرح ذیل مورد استفاده قرار گیرد:

         1ـ معادل بیست درصد (20%) وجوه بـرای پراخت ودیعه و اجـاره مسکن سازمـانی به منظور استفاده کارکنان شاغل در مشاغل کلیدی به تشخیص بالاترین مقام  دستگاه.

         2ـ معادل هشتاد درصد (80%) وجوه وصولی در اختیار دولت قرار خواهدگرفت تا در جهت تأمین نیاز فاقدین مسکن واجد شرایط در قالب برنامه‌های این قانون هزینه نماید.

         تبصره ـ آئین‌نامه اجرائی این ماده ظرف مدت یک ماه از تاریخ تصویب این قانون بنا به پیشنهاد وزارت مسکن و شهرسازی به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید.

         ماده9ـ به منظور تأمین بخشی از اعتبارات مورد نیاز اجراء این قانون وزارت مسکن و شهرسازی با تصویب دولت بخشی از اراضی در مالکیت خود را به قیمت کارشناسی روز از طریق مزایده عمومی به فروش می‌رساند.

         ماده10ـ رسیدگی قضائی در خصوص دعاوی احتمالی و پرونده‌های مطروحه مرتبط با اجراء قوانین مربوط به اراضی شهری از جمله قانون زمین شهری، قانون اراضی شهری و این قانون در شعب تخصصی و خارج از نوبت رسیدگی خواهدشد و دولت از پرداخت هزینه دادرسی ناشی از اجراء آن معاف می‌باشد.

         ماده11ـ دولت مکلف است با هدف بهسازی فضاهای سکونتی روستاها و نوسازی مسکن روستایی از طریق تهیه و اجراء طرح هادی روستاها، تأمین تسهیلات بانکی ارزان قیمت جهت ساخت مسکن روستایی، حفظ بافت با ارزش روستایی و توسعه و ترویج الگوی معماری بومی و استفاده از مصالح با دوام و شیوه‌های  جدید ساخت در پیوند با فناوری بومی از بهسازی محیط و مسکن روستایی توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و از محل اعتبارات موضوع این قانون و یا سایر اعتبارات تملک داراییهای سرمایه‌ای، به‌گونه‌ای حمایت نماید که اهداف کمی برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و برنامه پنجم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران در بخش مسکن روستایی سالانه حداقل دویست هزار (200.000) واحد (طی ده سال دو میلیون واحد) و بهسازی محیط این روستاها (تهیه و اجراء طرحهای هادی) کلیه روستاهای بالای بیست خانوار محقق گردد.

         ماده12ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران صرفاً جهت احداث واحدهای مسکونی و بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری و سکونتگاههای غیررسمی و پرداخت وام قرض‌الحسنه اجاره مسکن (جهت اسکان موقت) موضوع این قانون از طریق بانکهای عامل نسبت به تأمین و پرداخت تسهیلات بلندمدت در قالب سهمیه مشخصی از کل تسهیلات بانکی که در ابتداء هر سال توسط دولت تعیین می‌گردد، اقدام می‌نماید. این تسهیلات پس از ساخت واحدهای مسـکونی قابـل انتـقال به خریداران بوده و شرایـط اعطاء تسهیلات و بازپرداختها با پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی به تصویب هیأت وزیران خواهدرسید.
         ماده13ـ وزارت بازرگانی موظف است با همکاری وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی و کشور تمهیدات لازم برای تعیین صلاحیت دفاتر املاک و مستغلات و نحوه نظارت بر عملکرد آنها را تدوین و به مورد اجراء گذارد.
         ماده14ـ 

       1ـ وزارت امور اقتصادی و دارایی موظف است با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی از طرق زیر منابع مالی مورد نیاز برای تولید مسکن در کشور را تأمین نماید:

         ـ ایجاد بازار رهن ثانویه و انتشار اوراق مشارکت به پشتوانه تسهیلات رهنی.

         ـ راه‌اندازی شرکتهای تأمین سرمایه در حوزه مسکن.

         ـ استفاده از شرکتهای واسپاری (لیزینگ) در تأمین منابع مالی تولید مسکن به صورت اجاره و اجاره به شرط تملیک.
         ـ انتشار اوراق مشارکت و سایر ابزارهای مالی اسلامی مانند صکوک و استصناع با سررسیدهای مختلف.
         ـ جذب مشارکت و سرمایة سرمایه‌گذاران خارجی در تولید انبوه مسکن.

         ـ استفاده از صندوقهای سرمایه‌گذاری مشترک در داخل و خارج با هدف جذب منابع برای تولید انبوه مسکن.
         تبصره ـ کلیه ابزارها و اوراق مالی منتشره در بازار سرمایه محور همانند صکوک مطابق اوراق مشارکت از مالیات معاف می‌باشد.

         2ـ دولت موظف است از طرق زیر نسبت به افزایش سرمایه بانک مسکن اقدام نماید:

         ـ اعاده معادل سود و مالیات واریزی بانک در سالهای 1385 و 1386 به خزانه.

         ـ انتقال اقساط وصولی وجوه اداره شده.

         تبصره ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است با همکاری وزارتین امور اقتصادی و دارایی و مسکن و شهرسازی ظرف مدت سه ماه روشهای حمایت نظام بانکی از سرمایه‌گذاری در تولید انبوه مسکن را پس از تأیید شورای پول و اعتبار و تصویب هیأت ‌وزیران به بانکها ابلاغ نمایند.

         3ـ وزارت امور اقتصاد و دارایی موظف است با هماهنگی وزارت مسکن و شهرسازی ظرف مدت سه ماه ساز و کار توسعه خدمات بیمه‌ای در امر تولید مسکن جهت تصویب در هیأت وزیران را ارائه نماید.

         4ـ وزارت مسکن و شهرسازی موظف است ظرف مدت سه ماه، راهکارهای تولید، واردات و به‌کارگیری ماشین‌آلات و ابزار تولید محصولات صنعتی تولید مسکن انبوه را به‌ هیأت وزیران پیشنهاد نماید.

         تبصره ـ به منظور خودکفایی کشور در تولید ابزار و ماشین‌آلات و مصالح تولید مسکن، دولت مکلف است ارز موردنیاز واردات اقلام فوق را در قالب بودجه‌های سنواتی پیش‌بینی و منظور نماید.

         5 ـ آئین‌نامه اجرایی این ماده ظرف مدت دو ماه پس از ابلاغ با پیشنهاد مشترک وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت مسکن و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به تصویب هیأت وزیران خواهدرسید.

         ماده15ـ اراضی بایر با کاربری مسکونی در محدوده شهرهایی که دولت تعیین می‌کند سالانه مشمول مالیات به نرخ دوازده درصد (12%) بر مأخذ ارزش معاملاتی می‌باشد. مالکان این قبیل اراضی مکلفند مالیات بر اراضی بایر خود را هرسال با تسلیم اظهارنامه مالیاتی مربوط تا آخر اردیبهشت ماه سال بعد به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و مالیات متعلق را ظرف همین مدت پرداخت نمایند.

         تبصره1ـ مالکینی که خود یا افراد تحت تکفل آنها فاقد مسکن بوده و مالک یک یا چند قطعه اراضی بایر باشند، تا سقف یک هزارمترمربع مشمول پرداخت مالیات موضوع این ماده نخواهندبود.

         تبصره2ـ آن دسته از زمین‌های بایری که به تشخیص شهرداری محل یا مراجع ذی‌صلاح با موانع قانونی ساخت و ساز مواجه باشند از شمول این ماده مستثنی می‌باشند.

         تبصره3ـ شهرداریها موظفند از تاریخ تصویب این قانون ظرف مدت شش ماه، اراضی بایر با کاربری مسکونی مشمول این ماده واقع در محدوده شهرداری خود را شناسایی و مشخصات کامل آن را به حوزه مالیاتی محل اعلام نمایند.
         تبصره4ـ در مواردی که انتقال، قهری است تا زمانی که کوچکترین فرد انتقال گیرنده کمتر از بیست سال سن داشته باشد زمین موردنظر مشمول مالیات موضوع این قانون نخواهدبود.

         ماده16ـ کلیه طرحهای تولید مسکن ویژه گروههای کم‌درآمد و طرحهای تولید مسکن در بافتهای فرسوده شهرها مشمول تخفیف حداقل پنجاه درصد (50%) هزینه‌های عوارض ساخت و تراکم ساخت و تقسیط بدون کارمزد باقیمانده می‌باشد.
         دولت موظف است معادل صددرصد (100%) تخفیف اعمال شده از سوی شهرداریها ناشی از اجراء این قانون و سایر قوانین را در لوایح بودجه سنواتی منظور و پرداخت نماید.

         ماده17ـ به منظور هماهنگی، پیگیری تأمین نهاده‌های موردنیاز تولید و عرضه مسکن از جمله زمین، مصالح ساختمانی، خدمات زیربنایی و روبنایی مجوزها و عوارض مربوطه، بسترسازی و تسهیل جریان تحقق مفاد این قانون در هر استان شورای مسکن استان با ترکیب زیر تشکیل می‌گردد:

         1ـ استاندار (رئیس شورا).

         2ـ رئیس سازمان مسکن و شهرسازی (دبیر شورا).

         3ـ رئیس سازمان جهاد کشاورزی.

         4ـ مدیرکل آموزش فنی و حرفه‌ای.

         5 ـ مدیر کل تعاون.

         6 ـ مدیر کل ثبت اسناد و املاک.

         7ـ معاون استاندار و رئیس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان.
         8 ـ مدیرعامل شرکت توزیع برق.
         9ـ مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب شهری و روستایی استان.
         10ـ مدیرعامل شرکت گاز.
         11ـ مدیرعامل شرکت مخابرات.
         12ـ شهردار شهر مربوط (حسب مورد).
         13ـ رؤسای بانکها در استان (حسب مورد).
         14ـ مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی.
         15ـ مدیرکل بنیاد شهید و امور ایثارگران.
         16ـ مدیرکل تأمین اجتماعی.
         17ـ رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان.
         تبصره ـ شرح وظایف تفصیلی این شورا به تصویب هیأت‌وزیران خواهدرسید.
         ماده18ـ دولت موظف است به منظور تحقق اهداف و برنامه‌های این قانون، اعتبارات موردنیاز را به میزان سالانه حداقل مبلغ ده‌هزارمیلیارد (10.000.000.000.000) ریال جهت سالهای باقیمانده از قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران از محل درآمدهای عمومی در بودجه‌های سنواتی پیش‌بینی و تأمین نماید. اعتبارات مذکور صددرصد (100%) تخصیص‌یافته تلقی‌شده و وزارت مسکن و شهرسازی مجاز است از محل بخشی از اعتبارات یاد شده در قالب کمک سود تسهیلات بانکی یا منابع وجوه اداره شده از طریق انعقاد قرارداد با بانکهای عامل زمینه لازم را برای اعطاء تسهیلات ارزان قیمت و هدفمند کردن یارانه‌ها به منظور اجراء این قانون فراهم نماید.
         تسهیلات موضوع این قانون براساس شاخصهای برنامه مسکن کشور بین استانهای مختلف توزیع و شورای مسکن هر استان موظف است بر اساس مفاد این قانون و در چهارچوب برنامه‌های ابلاغی با به‌کارگیری تسهیلات و اعتبارات مربوط به آن استان اقدام و گزارش عملکرد را هر سه ماه یک‌بار به وزارت مسکن و شهرسازی اعلام نماید.
         ماده19ـ دولت مکلف است نسبت به برنامه‌ریزی تولید و تأمین مصالح موردنیاز بخش مسکن اقدام و از تولید مصالح استاندارد با فناوریهای نوین حمایت و در صورت نیاز به واردات، مجوز ورود آنها را بدون تعرفه صادر کرده و از تولید و ورود مصالح غیر استاندارد تحت هر شرایطی جلوگیری نماید.
         ماده20ـ دولت مکلف است از فرهنگ غنی ایرانی ـ اسلامی در حوزه معماری و شهرسازی و ارتقاء کیفیت طرحها، توجه به مبانی و رعایت هویت ایرانی ـ اسلامی در کلیه طرحهای شهرسازی، معماری و تولید مسکن صیانت نماید.
         ماده21 ـ وزارت کار و امور اجتماعی موظف است برنامه‌ریزی لازم به منظور آموزش و تربیت کارگران ماهر موردنیاز اجراء این قانون در زمینه‌های حرف ساختمانی(موضوع ماده«4» قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان) را با هماهنگی وزارت مسکن و شهرسازی و با بهره‌گیری از اعتبارات موضوع این قانون تهیه و حداکثر ظرف مدت سه ماه جهت تصویب به هیأت وزیران ارائه نماید به گونه‌ای که حداکثر پس از پنج سال از اجراء این قانون کلیه کارگران ساختمانی ملزم به داشتن کارت مهارت اخذ شده از واحدهای آموزش فنی و حرفه‌ای مجاز ‌باشند.
         ماده22ـ دولت مکلف است کلیه تخفیف‌ها و یارانه‌ها و دیگر هزینه‌های حمایتی ناشی از احکام این قانون را از محل ماده(15) این قانون در بودجه سنواتی پیش‌بینی و پرداخت نماید.
         ماده23ـ سازمان تأمین‌اجتماعی موظف است جهت دریافت حق بیمه از کلیه سازندگان مسکن به شرح زیر اقدام و مفاصا حساب مربوط را صادر نماید.
         ـ کارکنان ثابت براساس قانون تأمین اجتماعی.
         ـ کارکنان فصلی براساس قانون بیمه اجباری کارگران ساختمانی.
         ماده24ـ آئین‌نامه اجرائی این قانون توسط وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت کشور و سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور تهیه و به تصویب هیأت وزیران خواهدرسید.
         قانون فوق مشتمل بر بیست و چهار ماده و ده تبصره در جلسه علنی روز چهارشنبه مورخ بیست و پنجم اردیبهشت ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و هفت مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 2/3/1387 به تأیید شورای نگهبان رسید.

 

شعر ولادتاام زمان عج - نیمه شعبان

دست افشانی کند سرو ِ سر ِ هر کوچه ای

جشن ها بر پا شده است بر معبر هر کوچه ای

 

این هزار و چندمین روز عبادت میشود

این هزار و چندمین جشن ولادت میشود

 

میسپارم نامه ات را دست این فریادها

هرکجا هستی مبارک باشد این میلادها

 

طاق نصرت ها نوای العجل سر داده اند

در شبِ مهتاب،دل در راهِ دلبر داده اند

 

ریسه های رنگیِ در باد سرگردان شده

رنگ رنگش بی قرار دیدن جانان شده

 

شربت و شیرینی و نقل و گلاب آورده اند

راه بگشایید جشن آفتاب آورده اند

 

ای محل رفت و آمدهای خوشحال ملک

فرش سبز خیمه ی تو از پر و بال ملک

 

کیستی ای جلوه ی زیبایی هفت آسمان

ای که یک گوشه نگاهت خالق رنگین کمان

 

قبله پشت تو نشسته تو امام قبله ای

بهتر از این را بگویم تو تمام قبله ای

 

اشتیاقت در نگاه همچو دریای من است

شاهد این بی قراری جمکران های من است

 

چلّه ی عهدی که خواندم چند سالی میشود

آبگیر ِ چشم هایم کِی زلالی میشود؟

 

ندبه ی حالی به حالی دلم را دیده ای

اشک های نرگس دریایی ام را چیده ای

 

دیده ای هر عصر جمعه باز دلگیر توام

یا به قولِ کافی مرحوم من پیر توام

 

شرم دارم پیش تو اما و شاید گفته ام

گاه گاهی شاید این جمعه بیاید گفته ام

 

یابن طاها یابن یاسین یابن زهرا یابن نور

تکیه بر دیوار کعبه سر بده بانگ ظهور

 

ذوالفقارت را بتابان و انالحق را بخوان

در رجزهایت دوباره شیر خندق را بخوان

 

سر بده بانگ علی را در تمام عالمین

تکیه بر کعبه بزن با یا لثارات الحسین

 

بعد از آن دنیا سراسر نور و زیبایی بُوَد

در رکابت کربلا رفتن تماشایی بُوَد

 

کربلا گفتم مفاتیح دلِ من باز شد

افضل الاعمال روز عیدتان آغاز شد

 

کربلا گفتم دلم با ناحیه پرواز کرد

مرغ روح خسته ام با نامتان پر باز کرد

 

گفته ای هرجا که یاد ساقی لشگر شود

دیده ات از غُصه ی سقای لشگر تر شود

 

یاد چشمان پُر از شور اقای میکنم

تا به دست آرم دلت را یاد ساقی میکنم

 

این شنیدم که همین بی دست بودن مشکل است

از بلندی تا زمین بی دست بودن مشکل است

 

تیر را در بین زانو میفشرد و میفشرد

هِی سرش را سمت بالا سمت آقا میسپرد

 

دشت سرشار عبور جلوه های یاس شد

عطر زهرا در مشام خیمه ها احساس شد

 

تا سرش بر دامن بانوی آئینه نشست

بغض چندین ساله ی لبهای دریایی شکست

 

یا اخا گفت و سبک شد جان سرگردان او

مانده تا صبح قیامت دیده ها حیران او

علی اشتری

 

شعر ولادت امام زمان عج

 

اللهم عجل الولیک الفرج 

امشب از مفهوم مستی جرعه‌ای سر می‌کشم

فکر دیدار تو را تا مرز باور می‌کشم

ای نگاهت سبز، ای سرچشمة آئینه‌ها

گر بیایی با تو از پاییزها پر می‌کشم

خوب من! با هم قراری داشتیم آدینه‌ها

سال‌ها طرح نمی‌آیی به دفتر می‌کشم

من به قربان قدم‌هایت، تو برگرد و ببین

جای قربانی گلویم را به خنجر می‌کشم

قصة پرواز تو در آسمان پیچیده است

باز امشب در هوایت بی‌نشان پَر می‌کشم

 

 

 

بگذار بمیرم که طرفدار نداری !
آقایی و ارباب ولی یار نداری !
جز نیمه شعبان که پراز جشن وسروراست!
تنهایی و در شهر خریدار نداری